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- 2 Pièces de 40 m² - dernier étage - terrasse de 15 m² avec une vue mer exceptionnelle
Référence : 1760
Calculette
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2 Pièces de 40 m² - dernier étage - terrasse de 15 m² avec une vue mer exceptionnelle
Description de l'offre
Vous serez séduit par cet appartement d’exception situé au dernier étage avec terrasse ainsi que par la vue remarquable sur la mer et le Cap d’Antibes.
Situé au sein d’une petite copropriété de deux étages, sécurisée et très recherchée dans le quartier d’Antibes Ouest Résidentiel.
Très belle résidence avec une piscine, terrain de boules et parc arboré de plus d’un hectare et demi.
Ce 2 pièces de 40,24 m² Carrez, très lumineux et au calme absolu, est constitué d’une entrée avec placard mural, d’un séjour de 17,91 m² avec accès à une terrasse exposée sud de 15,60 m², d’une cuisine équipée et meublée, d’une chambre avec placard mural, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien exceptionnel.
Présence de nombreuses places de parking en extérieur au sein de la résidence sécurisée par le portail de la copropriété.
Situation idéale pour se rendre très rapidement au centre d'Antibes, aux plages de Juan les Pins, à la voie rapide Antibes / Cannes ainsi qu'à l'autoroute A8.
A proximité immédiate de l’arrêt de Bus ligne 8 (Vallauris Golfe Juan, passant par le centre d'Antibes et allant à l'hôpital de la Fontonne).
Ravalement, rénovation et électricité des parties communes effectués en 2021.
Montant mensuel de la quote-part de charges courantes : 206,00 € / mois
Chauffage et Eau Chaude : Individuels Gaz
Taxes Foncières 840 € / an
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 66
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06600
- Surface habitable (m²) : 40,24 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,24 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Mer et jardins
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 2.80
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1984
- Quartier : Ouest Résidentiel
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 66
- Quote Part annuelle des charges : 2 472 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 285 000 €
- Charges : 206 €
- Taxe foncière annuelle : 845 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Antibes (06600)
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Philippe Maurer Immobilier
Antibes (06600)
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