Description de l'offre

Exceptionnel !!! Superbe villa Provençale de plain-pied d’une superficie de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 2800 m². Un incontestable havre de paix !!! Cette maison très lumineuse, exposée Sud, bénéficie d’une vue panoramique sur l’Esterel, les vignes ainsi que sur les oliveraies de la plaine située au Sud de Callas. Ce bien est constitué d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une magnifique cuisine ouverte équipée et meublée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec une douche complémentaire, de deux WC séparés. Cette maison est également dotée de trois grandes pièces pouvant servir d’ateliers et/ou de rangements (Superficie des 3 pièces 42 m²) . Accès à la terrasse couverte (27 m²) par le séjour, le salon, la cuisine ainsi que par deux chambres. La piscine, de taille exceptionnelle (10 x 4 m), avec pool house et cuisine d’été (30 m²)est un véritable lieu de détente. De plus, les panneaux photovoltaïques qui équipent la villa, contribuent à la réduction effective des factures d’électricité et à la réduction des émissions de CO2. C’est l’une des raisons pour lesquelles les diagnostics de performance énergétique sont excellents. Chauffage Pompe à Chaleur et Climatisation. Cheminée dans le salon. Ballon eau chaude Thermodynamique. L’ensemble des diagnostics sont irréprochables et la maison est en parfait état. Fosse septique aux normes. Une partie du terrain est dédié au stationnement sur lequel on peut garer plusieurs véhicules. Accès sécurisé par un portail motorisé. La petite ville très dynamique de Callas, au cœur du Var, est Idéalement située dans la campagne provençale entre la mer, les Gorges du Verdon et les montagnes. De nombreux évènements se déroulent tout au long de l’année (fête de l’olive et du terroir, fête médiévale, etc.). Médecins et commerces à moins de 5 minutes de la maison au centre-ville de Callas. En ce qui concerne les enfants, Assistantes Maternelle, Crèche, Maternelle, école primaire se trouvent à Callas. Les collèges se situent sur les communes de Figanières (7 minutes) et de Draguignan (11 minutes). (Lignes bus scolaires pour les Collèges de Figanières et/ou Draguignan à moins de 5 minutes à pied de la maison). De grands centres commerciaux se situent à Draguignan à moins de 15 minutes de Callas. A titre d’informations, Callas se situe à 20 minutes de l’accès à l’autoroute A8 « La Provençale » et à 30 minutes de la Gare TGV « Les Arcs-Draguignan ».